Modelo · Wall Street
1 Habitación
1 hab · 1 baño · 1 parqueo · 42 m² — renta $1,625/mes
Precio desde$195,000
Más información 
Rohrmoser · Inversión con renta garantizada
Apartamentos en Rohrmoser con 10 % de renta garantizada por contrato durante 3 años
Comprás tu apartamento en SOHO Paradisus a precio de lista y firmás un contrato de administración inmobiliaria con ConstruReal: recibís el 10 % anual en cuotas mensuales durante 3 años, esté alquilado o no.
10 % anual36 pagos mensualesRespaldado por contratoConstruReal, desde 1981
La oferta
Qué es la renta garantizada de SOHO Paradisus
La renta garantizada de SOHO Paradisus es un contrato de administración inmobiliaria mediante el cual ConstruReal le paga al propietario el 10 % anual del precio de lista de su apartamento, en cuotas mensuales, durante 3 años. El pago se mantiene igual esté la unidad alquilada o no, y sin importar el monto del alquiler.
10 %
Renta anual garantizada
36
Meses de pagos
30 %
Retorno total en 3 años
$0
Riesgo de vacancia para el propietario
Es el mismo apartamento que comprarías para vivir o para alquilar. La diferencia es que la renta ya está fijada por contrato antes de que recibas las llaves.
Cómo funciona
De la compra al primer pago
El proceso es una compra inmobiliaria estándar. En cuatro pasos:
Elegís tu modelo y firmás la opción de compra sobre el precio de lista.
Tramitás tu crédito y la propiedad queda inscrita a tu nombre en el Registro Nacional.
Acondicionás la unidad (aire acondicionado, mamparas y espejos en baños, cortinas) y firmás el contrato de administración con ConstruReal.
ConstruReal se encarga del alquiler y te deposita el 10 % anual en cuotas mensuales durante 36 meses.
Al terminar los 3 años, ConstruReal te entrega la administración de la propiedad. Desde ese momento decidís si seguís alquilando la unidad —por tu cuenta o con el administrador que elijas.
Calculadora
Calculá tu renta según el modelo
Movés el precio o elegís un modelo y ves cuánto recibirías cada mes, cada año y en total durante los 3 años del contrato.
$195,000Precio de la unidad
$1,625Renta mensual
$19,500Renta anual
$58,500Total en 3 años
Estimación sobre el precio de lista. El monto definitivo se fija en el contrato de administración.
Quiero este cálculo para el modelo Wall StreetEjemplos sobre precio de lista: Wall Street ($195,000) genera $1,625 al mes; Jersey ($268,000), $2,233 al mes; Broadway ($302,000), $2,516 al mes. En los tres casos, durante 36 meses.
Modelos
Renta estimada por modelo
Tres modelos, tres niveles de inversión. El 10 % aplica igual a todos; el monto mensual es proporcional al precio de la unidad.
| Modelo | Precio desde | Renta mensual | Renta anual | Total 3 años | Distribución |
|---|---|---|---|---|---|
| Wall Street · 1 hab | $195,000 | $1,625 | $19,500 | $58,500 | 1 hab · 1 baño · 1 parqueo · 42 m² |
| Jersey · 2 hab | $268,000 | $2,233 | $26,800 | $80,400 | 2 hab · 2 baños · 2 parqueos · 69 m² |
| Broadway · 3 hab | $302,000 | $2,516 | $30,200 | $90,600 | 3 hab · 2 baños · 2 parqueos · 79 m² |
Modelo · Jersey
2 Habitaciones
2 hab · 2 baños · 2 parqueos · 69 m² — renta $2,233/mes
Precio desde$268,000
Más información Modelo · Broadway
3 Habitaciones
3 hab · 2 baños · 2 parqueos · 79 m² — renta $2,516/mes
Precio desde$302,000
Más información Condiciones
¿Qué pone el propietario y qué pone ConstruReal?
El propietario, antes de entregar la unidad
- Aire acondicionado
- Mamparas y espejos en los baños
- Cortinas blackout y cortinas normales en sala y habitación
ConstruReal, durante los 3 años
- Consigue y gestiona al inquilino
- Administra el contrato de alquiler y su mantenimiento
- Paga el 10 % mensual aunque la unidad esté desocupada
Ese acondicionamiento es lo que permite alquilar la unidad rápido y sostener la renta, y queda como parte de tu apartamento.
Respaldo
Por qué ConstruReal puede garantizar el 10 %
Porque no es una promesa financiera aislada: es un contrato respaldado por una desarrolladora con más de cuatro décadas construyendo y administrando vivienda.
1981
Año de fundación
44+
Años de trayectoria
15.000+
Viviendas entregadas
4
Países: Costa Rica, España, EE. UU. y Venezuela
El 10 % está fijado por contrato. ConstruReal asume la búsqueda del inquilino y el riesgo de que la unidad esté vacía; tu pago mensual no cambia por eso.
Comparativa
SOHO frente al mercado
El rendimiento bruto de un alquiler en Costa Rica ronda el 7–8 % anual, y eso asumiendo que la unidad se mantenga alquilada y que vos te encargues de administrarla.
| Alquiler tradicional | Programa típico de renta garantizada | SOHO Paradisus | |
|---|---|---|---|
| Rendimiento bruto | 7–8 % (promedio CR) | ~7,5 % | 10 % |
| Plazo garantizado | Ninguno | 2 años | 3 años |
| Riesgo de vacancia | Del propietario | Cubierto 2 años | Cubierto los 3 años |
| Administración | Del propietario | Incluida | Incluida (ConstruReal) |
Rendimiento de mercado: Global Property Guide (Q2 2026) y Coldwell Banker Costa Rica. Programas comparables: proyectos de inversión inmobiliaria en San José.
La diferencia no son solo los dos puntos porcentuales: es recibir lo mismo todos los meses sin depender de si el apartamento está ocupado.
Ubicación e inversión
Por qué Rohrmoser y por qué Costa Rica
Costa Rica es uno de los mercados más estables de la región para invertir en propiedad: democracia ininterrumpida, sin ejército desde 1948, y un Registro Nacional público que inscribe la propiedad a nombre del comprador, sea nacional o extranjero.
La vivienda en torre en San José mantiene una demanda sostenida de ejecutivos, expatriados y parejas jóvenes. Rohrmoser es una de las zonas más consolidadas de la capital: comercios, hospitales y oficinas a pocos minutos.
Conocé el edificio, las amenidades y la ubicación en detalle →
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan
¿Cuánta renta genera un apartamento en SOHO Paradisus?
El contrato de administración con ConstruReal paga el 10 % anual sobre el precio de lista de la unidad, en cuotas mensuales, durante 3 años. Un apartamento de $195,000 recibe $1,625 al mes; uno de $302,000, $2,516 al mes. El total a tres años equivale al 30 % del precio de compra.
¿La renta está garantizada aunque el apartamento no se alquile?
Sí. El pago del 10 % está fijado por contrato y no depende de la ocupación ni del monto por el que se alquile la unidad. ConstruReal asume la gestión del inquilino y el riesgo de que el apartamento esté desocupado durante los 3 años.
¿Cómo se formaliza la renta garantizada?
Una vez que comprás el apartamento y la propiedad queda inscrita a tu nombre en el Registro Nacional, firmás un contrato de administración inmobiliaria con ConstruReal. Ese contrato establece el 10 % anual, el pago mensual y el plazo de 3 años.
¿Qué debe acondicionar el propietario antes de entregar la unidad?
El propietario instala aire acondicionado, mamparas y espejos en los baños, y cortinas blackout más cortinas normales en sala y habitación. Ese equipamiento permite alquilar la unidad con rapidez y queda como parte del apartamento.
¿La oferta aplica a todos los modelos?
Sí. Aplica a los apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones de SOHO Paradisus. El porcentaje es siempre 10 % anual; el monto mensual varía según el precio de cada unidad, porque es proporcional a la inversión.
¿Sobre qué precio se calcula el 10 %?
Sobre el precio de lista de la unidad, es decir el precio completo, sin descuentos aplicados. La renta mensual es ese 10 % anual dividido en cuotas.
¿Qué pasa cuando terminan los 3 años?
Al finalizar el contrato, ConstruReal le entrega la administración de la propiedad al propietario. A partir de ahí, el propietario decide si sigue alquilando la unidad —por su cuenta o con el administrador que elija— o si la vende. Para entonces la unidad ya está posicionada en el mercado de alquiler.
¿Puede invertir un extranjero?
Sí. La ley costarricense otorga al comprador extranjero los mismos derechos de propiedad que a un nacional, con la propiedad inscrita a su nombre en el Registro Nacional. El contrato de administración funciona igual para propietarios nacionales y extranjeros.
¿Cómo se compara con invertir en un alquiler por mi cuenta?
El rendimiento bruto promedio de un alquiler en Costa Rica ronda el 7–8 % anual y depende de mantener la unidad ocupada y de administrarla vos. SOHO ofrece 10 % fijo, pagado todos los meses, con la administración y el riesgo de vacancia a cargo de ConstruReal.
¿El propietario necesita un crédito para comprar?
El propietario tramita su financiamiento de forma independiente, como en cualquier compra de vivienda. El asesor de SOHO Paradisus te orienta sobre el proceso de compra y la documentación para reservar tu unidad.
¿Qué impuestos aplican a la renta?
En Costa Rica, la renta por alquiler tributa un 15 % sobre la renta neta para persona física, y el impuesto anual a la propiedad es del 0,25 % del valor registrado. Un contador puede ayudarte a proyectar el rendimiento neto según tu caso.
Contacto
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Dejanos tus datos y un asesor te contacta con la disponibilidad del modelo que te interesa, el desglose de tu renta garantizada y los pasos para reservar.
Usamos tus datos solo para contactarte sobre SOHO Paradisus.
SOHO Paradisus es un proyecto inmobiliario desarrollado por ConstruReal. La renta garantizada descrita en esta página corresponde a un contrato de administración inmobiliaria que el propietario suscribe con ConstruReal una vez inscrita la propiedad a su nombre; no constituye una oferta de valores ni un producto de inversión financiera. El pago mensual equivale al 10 % anual sobre el precio de lista de la unidad durante 36 meses y está sujeto a la firma del contrato de administración y al acondicionamiento de la unidad por parte del propietario (aire acondicionado, mamparas y espejos en baños, y cortinas). Precios, modelos y condiciones están sujetos a disponibilidad y a la lista vigente y pueden cambiar sin previo aviso. Contenido informativo; no constituye una oferta vinculante.